Zakup nieruchomości to decyzja, która często angażuje oszczędności całego życia lub wiąże się z długoterminowym kredytem. Przy obecnych trendach na rynku, związanych z inflacją i niską podażą, klienci powinni być szczególnie ostrożni. W związku z tym ważne jest, aby przed podjęciem decyzji zapoznać się z kluczowymi informacjami dotyczącymi dewelopera oraz stanu prawnego nieruchomości. Poniżej przedstawiamy najważniejsze aspekty, na które warto zwrócić uwagę.
Przede wszystkim, przyszli nabywcy powinni zwrócić uwagę na sytuację finansową dewelopera oraz na jego historię i doświadczenie w branży. Ważne jest również, aby dokładnie zrozumieć stan prawny nieruchomości, co obejmuje prawo własności, ewentualne obciążenia hipoteczne oraz wszelkie ograniczenia dotyczące dysponowania nią, zawarte w księgach wieczystych. Właściwa analiza tych aspektów może znacznie zredukować ryzyko nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości.
Nie mniej istotne jest dokładne zapoznanie się ze wzorcem umowy deweloperskiej oraz wszelkimi załącznikami. Kluczowym dokumentem, który powinien być dostarczony przez dewelopera, jest potwierdzenie, że numer rachunku wskazany w umowie ma status rachunku powierniczego. Taki rachunek jest ważnym elementem ochrony wpłat dokonywanych przez nabywców i powinien być zgodny z ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. W związku z ryzykami związanymi z zakupem nieruchomości, warto również skorzystać z porady specjalistów, co może uchronić przed oszustwami i niewłaściwymi praktykami deweloperów.
Źródło: Policja Świdnica
Oceń: Ważne wskazówki dla kupujących nieruchomości w Świdnicy
Zobacz Także
